2022新加坡幼升小改制,一觉醒来,家变学区房

2022年08月10日   •   3234次阅读

新加坡教育部去年9月宣布从2022年起修订小一入学制度,2023年1月入学的孩子将受到影响,总体的目的是为了让更多的孩童能够就近入学,尽量上住家附近的学校。并保证招生制度的开放性。

2022新加坡幼升小改制,一觉醒来,家变学区房

最大的改动是在2C阶段,单纯依靠地址的报名阶段,招生名额从20个增至40个

这里科普一下,新加坡政府学校的小一入学政策相当复杂。

目前分为1,2A(1),2A(2),2B,2C,2Cs,3这7个报名阶段。

第1阶段和第2阶段开放给新加坡人和PR,外国人只能在第3阶段报名。越往前的阶段报名越具有优先权。

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第1阶段录取结束以后,后面的2A阶段才开始报名招生。

下图的图文说明,可以直观的了解不同阶段的报名条件。

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下面是各项改动的总结:

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* 01 2C阶段的学额从之前的20个增加到40个

近年有越来越多孩童无法报读靠近住家的小学,教育部把明年2C阶段的预留学额提高一倍从之前的20个增加至40个。

同时2B阶段,预留学额维持在20个。这意味着,明年的小一报名,所有小学将在2B和2C阶段预留共60个学额给合格学童。

02 合并2A1和2A2阶段

2C增加预留学额后,会使热门学校在早前几阶段的报名竞争更加激烈,所以教育部将2A1和2A2合并为一个阶段2A,以保证原本2A2的申请者有继续报名机会。

小一报名制度因此从原本七个报名阶段简化为六个。

03 2A剩余学额分配

配合改变,明年起,2A阶段剩下的学额,三分之一将分配给2B阶段;三分之二分配给2C阶段。根据目前小一报名框架,2A2阶段若有剩余学额,是平分给2B和2C阶段。

04 修改住家和学校距离的计算法

它将根据学校范围(School Land Boundary)计算住家和学校距离,不再以校舍位置为单一参照点。

新政对楼盘的整体影响主要是以上第四点修改住家和学校距离的计算法对楼盘的影响。

第四点重要性在于,使得有些楼盘本来不在某所名校的一公里内,变成在一公里内。比如说 Vedale 改变前,整个楼盘不在培华长老会一公里内,计算方法改变后整个楼盘在一公里内。变成名校学区房。

或者有些楼盘本来只有一栋在某所名校的一公里内,变成好几栋都在一公里内,大家的选择范围就扩展了。

如果你家正位于学校1公里的边缘地带,想了解自家地址有没有被重新划分的话,可以去政府网站One Map作具体查询:

https://www.onemap.gov.sg/main/v2/schoolquery

新政之下,学校界限拓宽、2C学额增加、学区房也变得火热起来~也会有更多年轻家庭购买校区的组屋或私人公寓。

那我们就来看看那些市面上的学区房,都有哪些值得购买呢?

01 - 锦泰门第

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制霸级别优质学区房,1公里内有4所非常不错的小学。

包括拥有GEP天才班的南华小学(Nan Hua Primary School),另外三所小学也很不错,分别是启发小学(Qifa Primary School)、培童小学(Pei Tong Primary School)和金文泰小学(Clementi Primary School)。

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楼盘简介

位置:新加坡D05金文泰区

地契:99年

TOP:预计时间2023

项目详情:总共1450个单位

地铁:金文泰站700米

02 - 南峰雅苑

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南峰雅苑周边的教育资源非常丰富,包括拉丁马士小学 Radin Mas Primary School、圣婴女校(客乐) CHIJ(Kellock) Primary。

由于属于老区,周边孩子密度不大,拉丁马士小学是名校中签率比较高的学校。

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楼盘简介

位置:新加坡D02丹戎巴葛|牛车水

地契:99年

TOP:2023年

项目详情:总共1074个单位

地铁:欧南园|广东民 (2025年)

03 - 富雅轩

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富雅轩拥有优质教育资源,属于莱福士女小一公里学区房。

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楼盘简介

位置:新加坡D10武吉知马区

地契:99年

TOP:预计时间2022

项目详情:总共476个单位

地铁:门口就是第六大道地铁站

04 - Perfect Ten

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PERFECT TEN 周边的名校非常多,新加坡两大历史悠久学府英华自主学校和新加坡女子中学就在街对面,圣约瑟夫书院亦只是三分钟车程即可抵达。

此外,南洋女子中学、华侨中学、国家初级学院等等知名学府也在 5 分钟车程之内。

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楼盘简介

位置:新加坡D10武吉知马区

地契:永久地契

TOP:预计时间2025年第四季度

项目详情:总共230个单位

地铁:Stevens MRT Station & Newton MRT Station

05 - Irwell Hill

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Irwell Hill周边的公立教育资源有River Valley Primary School(立化小学)、Alexandra Primary School(雅德小学)等等。其中,立化小学在Irwell Hill Residences的一公里之内,对于公民家庭来说是非常不错的小学。

周边还有私立学校和大专学府等。层级覆蓋大,各个年龄的教育资源都有,周边房屋需求也会比较大。

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楼盘简介

位置:新加坡D09乌节路/里峇峇利

地契:99年

TOP:预计时间2026年9月

项目详情:总共540个单位

地铁:乌节地铁转换站、大世界地铁站(修建中)

06 - Kopar

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Kopar At Newton纽顿铜源算的上是真正意义上的顶尖学区房了,一公里范围内就英华小学Anglo-Chinese School Primary (设立有天才班)、英华学校(经禧)Anglo-Chinese School (Junior)和国际学校圣约瑟书院St.Josephs's Institution Junior。

除此之外附近还有拉萨尔艺术学院Lasalle College Of The Arts等,周边的住房需求还是非常大,该区域的租金回报率相对而言也比较高。

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楼盘简介

位置:新加坡D09里峇峇利|乌节路

地契:99年

TOP:预计时间2023

项目详情:总共378个单位

地铁:纽顿

以上都是资深的房产投资达人精选出来的优质学区房。当然除了这些现有的学区房,还有很多即将开盘的学区房地块也非常值得期待。比如一直是大热门地区的莱佛士女小&南洋小学、养正小学&国专长老会小学等等。

也就说现在只要住的近,入学的机会就大大增加!而在新政的推动下,部分房价估计是要大涨一波了。最后也希望孩子们都能进入到理想的学校。

好啦,那今天的内容就到这里了

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