曾经15方人马抢夺,1公里2所顶尖名校,附近有1个新地铁站3个公园的Amo Residence六月开盘

43天前     2,178

这个项目目前已经进入开盘准备阶段,市场上传言6月,但我觉得school holidays不太可能,应该会到7月初,不会拖到农历七月去。

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这是开发商给的公寓效果图

从楼顶看公园是蛮漂亮

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最新卫星图

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位置图

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宏茂桥1道

宏茂桥(英语:Ang Mo Kio),是新加坡一个比较成熟市镇,位于新加坡中部、碧山以北,以熟食中心、湿货市场和建屋发展局的公共房屋闻名。

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Ang Mo Kio是新加坡三大组屋区ABC之首,B是Bedok,C是Clementi,这些地方都有很多新老组屋。同时,AMK的议员长期都是李显龙总理。

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“Ang Mo Kio”是闽南语,字面解作“红毛的桥”。红毛的桥这个说法可能源于一位名为珍妮弗·温莎的英籍女士。她的丈夫温莎勋爵是个富商,于1920年代至第二次世界大战前在新加坡上汤申区(Upper Thomson Area)拥有大遍土地。亦有可能出于记念对新加坡基建作出巨大贡献的英籍土木工程师约翰·特恩布尔·汤姆森(John Turnbull Thomson),一些古旧的测量地图曾显示这区为“Mukim of Ang Mo Kio”(“Mukim”是马来语,解作地区或管辖区域。)。

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今天讲的这块地就是宏茂桥靠近碧山的地方,这边也挨着Bishan Ang Mo Kio Park,新加坡三大公园之一。

这块地去年有15个开发商竞标,竞争程度是夏某见过最激烈的,最后鹿死谁手呢,新加坡的十大富豪下面的企业,华业集团和其兄弟公司的联合企业。

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拿地价达到了1118新币每尺,再加上楼盘的建筑成本开支,新公寓未来的销售价或许达到1900-2000新币每尺的价位。

2. 项目位置

从这么多开发商抢这块地,就可以看到这个位置多好,开发商比一般的买家要信息全些,能把这么多狼吸引过去,必然是一块肥肉。

把这么多开发商吸引过去,估计买家到时也会不少,如果少的话就是价格太贵的原因。

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相对于宏茂桥市镇中心,这幅地其实更靠近汤申路上段和新民路一带,沿着宏茂桥1道向西通往汤申路上段,走不远沿路就有许多商店食肆,也有购物商场,生活商场。

这一带有两个汤申东海岸地铁线的地铁站:400米远的美华(Mayflower)及南边的光明山(Bright Hill),去年已投入运作,大大改善了交通便利性,弥补距离宏茂桥地铁站较远的不便。

这里另一个卖点就是知名学府圣尼各拉女校及爱同学校,分别就在美华地铁站和光明山地铁站旁边。

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3. 小区设计

楼盘一共有370个单位,24-25层楼,目前还有详细Site Plan和Floor Plan出炉,我觉得UOL的户型一直不错,估计这个楼盘会和Clavon类似,后者目前还有5个5房在卖,有兴趣的可以咨询,目前UOL几个在卖楼盘Avenue South Residence, Clavon和The watergardens都剩下不多。

这边作为学区房,我觉得开发商会主要设计大户型为主,五房也会有买家喜欢。

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UOL许多楼盘都注意view,估计这个楼盘会让大家看到贝雅士下段蓄水池自然公园(Lower Peirce Reservoir Nature Park)和碧山—宏茂桥公园(Bishan Ang Mo Kio Park),到时站在别墅的空中花园远望,蓝天白云之下,湖景伴随绿洲,溪流穿过绿地,别有一番风味。

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