真实数据曝光!新加坡哪地房租涨得最狠?附被涨租金自救攻略

2023年01月25日   •   2千次阅读

2022年刚过去,就有不少小伙伴在担心:2023年租金还涨吗?

对此,小热想说:2023年涨不涨还未知!

但2022年涨了多少,哪些地段高?这个肯定能稳妥知道!

真实数据曝光!新加坡哪地房租涨得最狠?附被涨租金自救攻略

奉上最新出炉的2022年11月租金数据情况👇:

2022年11月租金数据

一、公寓市场: 与去年同期相比,自2021年11月起,公寓整体租金上涨34%。

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这其中, CCR(核心中央区)上涨30.6%! RCR(其他中央区)上涨33.9% OCR(中央区以外)上涨36.5%

二、组屋市场: 与去年同期相比,自2021年11月起,组屋整体租金上涨27.8%

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这其中,成熟和非成熟房地产租金分别上涨27.8%和28%!

在房型上,3房上涨26.3;4房上涨27.1%;5房上涨29.6%;行政组屋租金上涨31.4%。

那么有具体的租金数额吗? 拿新加坡11月3房式租金中位数为例:(从高到低排序):

巴西立/淡滨尼 3房租金中位数 6150新

宏茂桥/碧山/汤森 3房租金中位数 5700新

后港/榜鹅/盛港 3房租金中位数 4450新

三巴旺/义顺 3房租金中位数 3650新

巴西立/淡滨尼 3房租金中位数 6150新

其他区具体看下图👇:

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看完,感觉2022年sg房租只涨不跌!

现在迈入2023年,房租涨幅会怎样呢?得静待之后情况了。

租约期内可以涨租金吗?

除了租金涨幅受人关注,租约期内房东是否涨租金这类问题,也让人感觉很头疼!

毕竟近几年,新加坡啥东西都涨涨涨!

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特别是新加坡房子“僧”多粥少,屋主们可能会觉得机不可失,找机会起个价!

But,如果你有签合约的话,房东是没权利涨房租的!

但以下这些方面要注意!

1、合约里不要出现6个月租房适应期

如租期一年,租房合约里写了这个适应期。

那么6个月后,房东可以起价,如没写这个适应期,房东无权起价。

2、租房要交印花税 印花税是保障租客权益的,租房时要交,否则会不受法律约束。

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如果房租市场行情变化真的很大,房东会找租客商量,租客不答应时,房东至少要给2-3月时间给租客另找房!

目前你有遇到被房东涨租金情况吗?有或没有,一起来头脑风暴下~

真实数据曝光!新加坡哪地房租涨得最狠?附被涨租金自救攻略

来源:狮城新闻

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