宏茂桥新私宅相隔八年 AMO备受期待 开盘首日卖出98%单位

2022年08月05日   •   1320次阅读

作为宏茂桥八年多来首个新私宅项目,今年AMO Residence的推出备受市场期待。

项目地段位于宏茂桥1道,西接有地住宅区Shangri-La Park,东邻组屋区,属99年地契。发展商华业集团(UOL)、新加坡置地(Singapore Land Group)和庆隆(Kheng Leong)共同以3亿8138万元标得,容积率每平方英尺为1118元。

根据华业集团提供的数据,这个项目共372个单位,尺价从1890元起,将于星期六(7月23日)开盘。

宏茂桥新私宅相隔八年 AMO备受期待 开盘首日卖出98%单位

其中,二卧房和三卧房单位占80%,预示价分别从126万元和181万元起跳;四卧房和五卧房从248万元和285万元起跳。预计2026年取得临时入伙证(TOP)。

宏茂桥属于市郊成熟住宅区,这里不仅公共设施完善、名校林立,而且周围公园多。新建成的美华地铁站(Mayflower),使到出行更加便利。受AMO Residence开盘的推动,周围的转售私宅交易今年有增加的趋势。

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位于宏茂桥2道的优景园(The Panorama),是AMO Residence推出前这个地区最新的私宅项目,于2019年竣工,共698个单位。据市区重建局资料显示,仅上半年就有21个单位转售,显示出买家对这个项目的青睐。除一个面积1012平方英尺的高楼单位,在上月以尺价1819元交易外,其他单位尺价介于1523元到1797元。

宏茂桥2道的另一边,是相邻的两个聚落式住宅(cluster house)浩然林(Horizon Green)和浩然园(Horizon Garden),分别于2002年和2004年竣工。聚落式住宅类似有地住宅,但地契由所有单位屋主共同拥有,通常也配备一些共用设施如游泳池、停车场、烧烤台等,受到一些买家喜爱。在2000年推出后,几天就销售一空。浩然林今年有四个单位交易,成交价介于235万元到310万元,尺价介于594元到730元。浩然园有三个单位交易,成交价介于210万元到237万元,尺价介于723元到786元。

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另外,靠近宏茂桥地铁站的两个公寓景峰(Centro Residences)和豪景苑(Grandeur 8),今年分别有四个和七个单位易手,景峰竣工于2014年,成交尺价介于1416元到1665元;豪景苑有17年屋龄,成交尺价相对便宜,介于994元到1377元。

从美华地铁站沿汤申—东海岸地铁线向北下一站的伦多地铁站附近,是另一个中央区以外的大型项目曲水伦庭(Lentor Modern)。这个99年地契的综合发展项目有600个单位,预计平均尺价为2200元。因所在的地区私宅也供应有限,这个项目同样备受瞩目。

AMO Residence开盘首日卖出98%单位

宏茂桥新私宅项目AMO Residence刚开盘,372个单位已经卖出超过98%。

华业集团(UOL)星期六(7月23日)发布声明说,这个项目只剩下七个单位未卖出。

宏茂桥新私宅相隔八年 AMO备受期待 开盘首日卖出98%单位

华业集团住宅市场部总经理林福海在声明中说:“潜在需求强劲。多数买家是自住型,据我们观察,项目靠近美华地铁站(Mayflower)、热门学校、购物中心和郁郁葱葱的公园尤其吸引买家。”

这个99年地契项目由两栋楼高25层的住宅大楼组成,供选择的房型从二卧室到五卧室,楼层面积介于614平方英尺至1475平方英尺。“限量版”的四卧室和五卧室单位将设有专属电梯。

项目的372个单位中,超过八成是二卧室和三卧室单位。二卧室单位的售价从126万元起跳,三卧室、四卧室和五卧室单位的售价分别从181万元、248万元和285万元起跳。

项目发展商是华业集团、新加坡置地(Singapore Land Group,前称联合工业)和庆隆(Kheng Leong)组成的合资公司,它们之前以3亿8140万元标得上述地段,容积率每平方英尺为1118元。

宏茂桥新私宅相隔八年 AMO备受期待 开盘首日卖出98%单位
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