新加坡房租暴涨40%:租客看照片就交定金,公寓月租1万元

41天前     1,320

房租连续飙涨的新加坡,已经成为全球居住成本最高的城市之一。

6月28日,据媒体报道,由于本地人和外籍居民需求激增,新加坡房租连续上涨,尤其是外籍居民青睐的高档住房,平均租金涨了40%。

为了抢到房源,很多外籍租客甚至不等去现场看房,看完照片后就直接付定金了,生怕房子被抢走。新加坡政府预估,随着新加坡进一步放宽疫情限制,今年将有更多的外籍人士入境,租金也将保持上涨势头。

连房都不看了

美国姑娘耶格尔最近很烦恼,她住的小公寓租金已经涨到1万新加坡元(约合人民币4.8万元)/月。但即便涨成这样,她也不敢轻易换房。耶格尔知道,一旦退了房,马上就有一堆人抢著租,而她却很难找到比这个价格更适合的公寓。

耶格尔叹气:“按照这个上涨的趋势,我今年得中个彩票才吃得消。”

加拿大姑娘米歇尔也遇到了类似的问题,她的房东5月已经要求将租金从原来的6000新加坡元涨至1万新加坡元/月,涨幅达40%,否则就不租给米歇尔了。

无奈之下,米歇尔不得不搬出来,去找价格相对更便宜,但也更小的房子、更偏的房子住。

“现在的房东都很贪婪。”米歇尔说。目前新加坡当地的租金普遍涨了40%,有些房东甚至将租金提高一倍。

新加坡房租暴涨40%:租客看照片就交定金,公寓月租1万元

不断吸引外籍人士前往工作的新加坡,掏不出足够的住房了? 图源:pexels

卖房市场下,房东无所畏惧。当地中介透露称,现在在新加坡做房屋中介生意,根本不需要带租客去现场。很多外籍租客在网上看过照片,就抢著签约了,根本不用看房。

据一位房地产公司经纪人介绍,今年1月,圣淘沙岛一处高档豪宅,早上开出的租金还是2.6万新加坡元(约合人民币12.6万元)/月,到晚上已经涨到3.7万新加坡元了(约合人民币17.9万元)/月。

另一位房产中介说,他的客户看中了一套住宅,位置在距离樟宜机场不远的东海岸地区。他试图去谈租约的时候发现,前面还有19人在排队。

“入行11年,从未见过如此离谱的情况。”这位中介说。

根据新加坡政府的数据,2021年第四季度,私人住宅的租金价格指数已经上升到114.2,为6年最高水平。新加坡房地产中介公司SRX发布的最新报告显示,今年以来,新加坡的公寓和组屋房租价格继续走高:4月,新加坡公寓租金环比上涨2.3%,连续16个月上涨;组屋租金环比上涨1.9%,连续22个月上涨。

外国人还来吗?

新加坡545万人口中有三分之一以上是外籍人士,其中约65万是永久居民或持有签证,他们是租房市场的主力军。

今年以来,随着疫情放缓,新加坡逐步放宽入境政策,外籍人士的住房需求激增。然而,此前疫情造成的施工延误,导致全新加坡房屋供应持续紧张,市场也出现了供不应求的现象。

新加坡当地的房地产分析师表示,今年只有大约7000-8000套一手公寓进入租房市场,远远低于2012年至2021年期间每年10750套的平均水平,市场可供出租的公寓严重短缺。他预计这种供应紧张的情况将持续到2023年。

由于新加坡多数租约每两年更新一次,未来几个月,数十万外籍居民面临租金大幅上涨租金的窘境。

新加坡当局和企业主们担心,生活成本如若继续上升,将会导致新加坡未来在吸引全球人才方面的竞争力下降。

地产管理公司的董事斯坦纳德表示:“一直以来,新加坡把自己定位成外国人可以负担得起的地方,但现在它的房价和租金都已经很贵了,没有人能负担得起飙涨快到50%的租金,这种涨势是不可持续的。”

转载请注明来源:狮城新闻