新加坡私宅价格涨幅创八年新高,三成豪宅被中国富豪抢购!

2018年05月06日   •   1千次阅读

新加坡房价怎么了?

印花税上调、楼市回暖、集体出售......最近,这些词语频频出现在新加坡的房产新闻和各大媒体平台上...

从去年开始,新加坡的房价是一路上涨,销售火的不得了,让沉寂多年的楼市一下子被激活。

一组最新的数据显示:新加坡有地与非有地私宅价格已连续三个季度上涨。第一季有地私宅的价格上升1.9%;非有地私宅的价格也上涨4.4%。大众化私宅量价齐升,带动今年第一季整体私宅价格上扬3.9%,高于4月初的预估数据,创下八年来的最大季度增幅。

新加坡私宅价格涨幅创八年新高,三成豪宅被中国富豪抢购!

更有数据显示,新加坡楼市已经成为中国投资者的最爱!

2017年外国买家(包括永久居民)在新加坡核心中央区(CCR)所购买的500万元以上的豪华公寓增加一倍以上,达到202个单位,占豪宅总交易的53%,比2016年的40%占比有所提高。而中国买家占豪宅交易的三成左右,投资总值超过3亿元。

除了在数量上占据优势,越来越多的中国买家倾向于购买高价房产。例如,中国买家在2009年购买的单位中只有2%的成本超过500万新元,2017年这一比例增加至约4.4%。

还有一项调查显示,中国去年对东南亚和南亚的房地产投资达25亿美元,是前年的四倍。其中,新加坡已是中国投资者最青睐的投资目的地。

新加坡私宅价格涨幅创八年新高,三成豪宅被中国富豪抢购!

此外,整体私宅租金在连续下滑17个季度后也微涨0.3%。

据业内人士分析——私宅价格涨势力度增强以及租金在萎缩四年多开始好转,部分得益于成功集体出售项目的住户寻找替代住宅的关系。

数据显示:新加坡有地与非有地私宅价格已连续三个季度上涨。第一季有地私宅的价格上升1.9%,高于上一季的0.5%;非有地私宅的价格也上涨4.4%,比上一季的0.8%高。

各类型的非有地私宅的价格方面,代表大众化私宅的中央区以外(OCR)的涨幅最大,上扬5.6%;代表高档私宅的核心中央区(CCR)和代表中档公寓的其他中央区(RCR)则分别上升5.5%和1.2%。

有地私宅的租金在第一季保持不变,而前一季则下滑1.3%。非有地私宅租金上升0.3%,前一季则下跌0.8%。各类型的非有地私宅租金方面,中央区以外上扬0.7%,核心中央区上升0.6%,而其他中央区则下滑0.3%。

此外,发展商在第一季推出921个私宅单位(不包括执行共管公寓),高于上一季的877个,售出的单位则是1581个,比上一季的1864个少,跌幅为15.2%,这可能与发展商暂缓推出更多新项目和农历新年交易淡静有关。

私宅空置率方面,第一季有所好转,为7.4%,去年第四季则是7.8%。截至第一季底,即将进入市场的未完工新私宅单位环比增加11.9%至4万零330个。

新加坡私宅价格涨幅创八年新高,三成豪宅被中国富豪抢购!

从这些数据来看,新加坡的房价是要,一个字——

新加坡私宅价格涨幅创八年新高,三成豪宅被中国富豪抢购!

业内人士对此都有神马看法呢?

“由于过去几年积累了需求与成功集体出售的屋主有新需求,预料对私宅的需求在今年将持续增长。”

“私宅市场的销售主要还是由总售价带动。在第一季,在新私宅销售与转售交易中,八成的成交单位价格都低于200万元。尽管主要由尺价衡量的市建局私宅价格指数预料将继续上扬,但新私宅的面积应会缩小,让买家能负担整体价格。”

“发展商的成本压力将推高房价(指尺价),而由于未来私宅供应放缓,出租市场料在今年内复苏。”

“政府售地计划与集体出售的地价持续上扬,造成成本压力,将促使发展商未来推出项目时上调售价。”

“由于接下来私宅供应将放缓,租金预料将今年下半年开始好转及走稳。”

最后,送上一个官方的预测,新加坡今年全年私宅价格预料上扬介于7%至17%,而租金则预料上升2%至8% 。

最贵新加坡,房子也贵了!

来源:狮城新闻

新加坡房屋租金显著上涨 租户直呼租金离谱
新加坡房屋租金显著上涨 租户直呼租金离谱
2023年02月03日   •   32千次阅读
涨涨涨!新加坡季度房租比前年攀升约36%,一组屋被租出天价
涨涨涨!新加坡季度房租比前年攀升约36%,一组屋被租出天价
2023年02月02日   •   22千次阅读
狮城房租大幅上涨  外籍租户负担不起 辞工返乡
狮城房租大幅上涨 外籍租户负担不起 辞工返乡
2023年02月03日   •   3千次阅读
四房式组屋6000元都有人租 新加坡踏入“房东话事”时代
四房式组屋6000元都有人租 新加坡踏入“房东话事”时代
2023年02月03日   •   3千次阅读
藏得够深啊!新加坡竟然有99%人都不知道的高端宝藏项目
藏得够深啊!新加坡竟然有99%人都不知道的高端宝藏项目
2023年02月03日   •   1千次阅读
三房式组屋单位50万求售 引空置单位出售疑云
三房式组屋单位50万求售 引空置单位出售疑云
2023年02月06日   •   1千次阅读
2023年房产走势不明?!西海岸永久地契2月10日样板间已经开抢
2023年房产走势不明?!西海岸永久地契2月10日样板间已经开抢
2023年02月01日   •   1千次阅读
关于阿里新加坡总部的一些真实信息
关于阿里新加坡总部的一些真实信息
2023年02月01日   •   8073次阅读
待开盘 西海岸大型永久地契项目,5分钟到地铁站,周边大量公园,比邻新加坡国立大学
待开盘 西海岸大型永久地契项目,5分钟到地铁站,周边大量公园,比邻新加坡国立大学
2023年02月04日   •   5616次阅读
约50个新私宅项目2023年推出,提供超过1万2000个单位
约50个新私宅项目2023年推出,提供超过1万2000个单位
2023年02月01日   •   5616次阅读
新加坡房地产保持上涨势头
新加坡房地产保持上涨势头
2023年02月03日   •   5616次阅读
金文泰超赞设施的公寓:Whistler Grand 御峰
金文泰超赞设施的公寓:Whistler Grand 御峰
2023年02月04日   •   5265次阅读
分析:去年豪宅销售情况分析! 11月小型公寓销量 !中国买家对本地私宅需求
分析:去年豪宅销售情况分析! 11月小型公寓销量 !中国买家对本地私宅需求
2023年02月06日   •   4212次阅读
新加坡房托和地产商业信托报告:S REITs在具挑战性的2022年保持稳健的基本面
新加坡房托和地产商业信托报告:S REITs在具挑战性的2022年保持稳健的基本面
2023年02月01日   •   4212次阅读
【新盘推荐】随着中国买家重返新加坡的豪华公寓市场,Klimt Cairnhill 重新推出市场
【新盘推荐】随着中国买家重返新加坡的豪华公寓市场,Klimt Cairnhill 重新推出市场
2023年02月04日   •   3861次阅读
中国买家重返本国豪华公寓市场【Klimt Cairnhill 康邻豪庭】再次推出
中国买家重返本国豪华公寓市场【Klimt Cairnhill 康邻豪庭】再次推出
2023年02月05日   •   3861次阅读
将于2023 年第一季开盘的新项目预料会收获蜂拥而至的被压抑需求
将于2023 年第一季开盘的新项目预料会收获蜂拥而至的被压抑需求
2023年02月02日   •   3510次阅读
永泰控股举行落成典礼:新盘项目【The M】售出95%
永泰控股举行落成典礼:新盘项目【The M】售出95%
2023年02月05日   •   3159次阅读
新加坡南部大开发,最受瞩目的年度楼盘来了!买到即赚
新加坡南部大开发,最受瞩目的年度楼盘来了!买到即赚
2023年02月02日   •   2808次阅读
在新加坡买房都需要缴哪些税
在新加坡买房都需要缴哪些税
2023年02月04日   •   2457次阅读
荷兰村一号 新地标,商住综合项目,5分钟到地铁站,生活便利
荷兰村一号 新地标,商住综合项目,5分钟到地铁站,生活便利
2023年02月01日   •   2106次阅读
背山望海,三线交汇:One Pearl Bank万宝轩
背山望海,三线交汇:One Pearl Bank万宝轩
2023年02月06日   •   2106次阅读
受降温措施拖累,新加坡非有地私宅转售量去年12月再跌
受降温措施拖累,新加坡非有地私宅转售量去年12月再跌
2023年02月05日   •   2106次阅读
公寓专栏 yo:HA hostel@Pearl's Hill
公寓专栏 yo:HA [email protected]'s Hill
2023年02月01日   •   1755次阅读