4小时狂刷15亿+++新加坡超猛剁手夜

2018-07-07     4,983

昨晚(7月6日),新加坡可谓全城出动,大家都不睡觉,用绳命排队抢房!

4小时狂刷15亿+++新加坡超猛剁手夜

光是3个新开楼盘一晚的交易量,就达到了15亿新币!

15亿啊!!!

没去的朋友们也来感受一下现场这个热度,这个盛况:

即便是最没有时间观念的人,昨晚也是争分夺秒!就为在12点前抢一套房……

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为什么突然这么疯狂?因为从今天(7月6日)凌晨零点开始,印花税变得更加傲娇了~

除了购买第一套房产的新加坡公民和永久居民,其余买家要缴交的额外买方印花税(ABSD)都上调五个百分点!

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(具体政策大家可以复习我们昨天的文章:房市暴涨!新加坡政府重拳出击)

于是,为了最后的疯狂,昨晚一些开发商连夜提前开盘!什么吉时?什么风水?在5%的税面前,都不叫事!

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昨晚在8点至9点之间才开的三个新楼盘,兀里Park Colonial、女皇镇Stirling Residences、后港Riverfront Residences ,在短短三、四个小时内,交易量就达到了15亿新币!

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15亿是什么概念呢?

根据估算,新加坡2018年全年的累计土地交易量将达到140亿(数据来源:Cushman&Wakefield),15亿就相当于一晚上达成了一年10%的交易量啊!

最关键的是,这还仅仅是昨晚三个新开楼盘统计的数字,其他已经开盘的呢?还有那些豪宅呢?实际交易量完全不敢想啊!

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这是买房,不是买白菜啊~~~冷静,冷静啊朋友们!(不过今天说冷静已经晚了吧……)

不过我们的评论区网友倒是都很淡定:

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还有不少深度揣测,看起来都很有道理的样子:

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政府此番通过增加买方印花税来控制房价,速度之快,力度之大,让好多人都始料未及,到底为什么要这么做呢?一些人认为,政府的做法是可以理解的,且有先例可循……

1997年金融危机之前,新加坡房市也火得一塌糊涂。金融危机一来,私人房产均价跌了44%。

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2008年美国“次贷危机“之前,新加坡房市也是一路攀升。次贷危机一来,新加坡私人房价跌25%。

政府之所以要晋级控制房价,不是担心房价涨,而是担心房价涨得太快。历史重演,造成“爬的高,跌的重”的悲惨局面。虚高的房价如果雪崩,那么,那么杠杆过高的屋主真是呼救无门了。

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当然也有反方观点认为,比如新加坡产业发展商公会(REDAS)就说,政府就是“毫不讲理”的!

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说政府“不讲理”,主要是因为他们认为,新加坡的房地产市场好不容易才处在复苏阶段,现在下手太早太狠了。都是刚成长起来的小苗苗,政府就不能给人家一点生长和平衡的时间嘛!

所以接下来剧情会怎么发展呢?

今天新加坡房地产股和银行股早盘大跌,下午开盘之后继续走低,全线飘绿啊!上升股121只,下跌股290只。20大下跌股中,城市发展(CDL)、华业集团(UOL)、大华银行(UOB)和星展集团(DBS)等房产和银行股占了半壁江山!

最新消息,新加坡股市已经跌破3200点……

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专业人士分析,买方印花税增加,很可能会影响私人房产,甚至是组屋的销售。买卖双方可能会形成彼此观望的僵局,我看看你房价会不会降,你看看我到底要不要买~推拉一番~

最后有可能出现的局面是,开发商发现销售效果不好,房价降低5%,刚好帮买家付掉5%的印花税,最后一买一卖,皆大欢喜!

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而且,虽然政府此举针对的是私人房产,但是今后私人房产如果卖得不好,组屋就会被越来越多人盯上,组屋售价自然就会受到影响。

总之,还没买房的人想哭,卖房的人想哭,买股票的人也想哭,三二一,我们一起哭吧!

等等!在哭之前,我们忍不住想再劝一下这位朋友,你真的不考虑改昵称么?

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